Estimation théorique
Rue de Paris,93000 Bobigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paris,93000-Bobigny indique un avis de valeur compris entre 423.000€ et 477.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.230€ et 4.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bobigny (93008), comprenant 54436 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bobigny (93008), comprenant 54436 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-27 | 28 | RUE EMMANUEL ARAGO | 4 | 63 | 42 | 240000€ | 3810€ |
2022-07-27 | 27 | AV GALLIENI | 5 | 107 | 126 | 385750€ | 3605€ |
2023-05-11 | 43 | AV GALLIENI | 3 | 65 | 0 | 250000€ | 3846€ |
2019-07-24 | 46 | AV GALLIENI | 4 | 73 | 180 | 310000€ | 4247€ |
2021-06-18 | 48 | AV GALLIENI | 7 | 148 | 192 | 367000€ | 2480€ |
2021-09-15 | 16 | VLA GEORGES BLANCHETEAU | 3 | 70 | 141 | 287000€ | 4100€ |
2022-06-13 | 146 | RUE DE PARIS | 5 | 93 | 188 | 280000€ | 3011€ |
2019-08-09 | 2 | VLA GEORGES BLANCHETEAU | 3 | 64 | 109 | 233000€ | 3641€ |
2022-06-14 | 17 | VLA GEORGES BLANCHETEAU | 3 | 55 | 106 | 220000€ | 4000€ |
2023-04-21 | 9 | VLA GEORGES BLANCHETEAU | 5 | 86 | 167 | 363600€ | 4228€ |
2020-11-20 | 18 | AV BURGER | 6 | 82 | 171 | 407000€ | 4963€ |
2019-07-19 | 14 | AV BURGER | 4 | 90 | 150 | 353000€ | 3922€ |
2021-02-24 | 10 | AV BURGER | 3 | 73 | 165 | 365000€ | 5000€ |
2020-12-21 | 6 | AV BURGER | 5 | 89 | 159 | 333000€ | 3742€ |
2021-10-29 | 6 | AV BURGER | 6 | 94 | 157 | 370000€ | 3936€ |
2021-07-30 | 14 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 72 | 542 | 1000000€ | 13889€ |
2021-07-30 | 16 | RUE JEAN COQUELIN | 7 | 85 | 394 | 571000€ | 6718€ |
2020-06-26 | 53 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 45 | 0 | 183000€ | 4067€ |
2021-07-30 | 18 | RUE JEAN COQUELIN | 3 | 60 | 453 | 605000€ | 10083€ |
2022-06-16 | 22 | AV D ALSACE LORRAINE | 7 | 105 | 312 | 462000€ | 4400€ |
2023-06-16 | 8 | RUE CHOUMERY | 3 | 59 | 275 | 430000€ | 7288€ |
2021-01-21 | 11 | ALL DE VILLARS | 3 | 64 | 241 | 350000€ | 5469€ |
2021-06-30 | 19 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 78 | 310 | 450000€ | 5769€ |
2021-06-21 | 26 | AV D ALSACE LORRAINE | 3 | 61 | 472 | 320000€ | 5246€ |
2020-06-04 | 33 | AV D ALSACE LORRAINE | 4 | 70 | 229 | 325000€ | 4643€ |
2020-10-23 | 14 | ALL DE VILLARS | 3 | 40 | 174 | 350250€ | 8756€ |
2022-03-28 | 50 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 187 | 384 | 715000€ | 3824€ |
2021-02-19 | 7 | RUE CHOUMERY | 3 | 52 | 250 | 252500€ | 4856€ |
2021-04-30 | 11 | RUE LEON BLUM | 6 | 111 | 379 | 451500€ | 4068€ |
2022-09-21 | 35 | AV D ALSACE LORRAINE | 4 | 90 | 371 | 70000€ | 778€ |
2022-05-20 | 3 | RUE D ODESSA | 2 | 45 | 175 | 174000€ | 3867€ |
2019-11-29 | 12 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 42 | 0 | 184000€ | 4381€ |
2019-10-09 | 3 | ALL JOSEPHINE | 6 | 129 | 251 | 495000€ | 3837€ |
2022-04-14 | 2 | ALL BAYARD | 5 | 119 | 214 | 379000€ | 3185€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 362 | 323000€ | 3800€ |
2020-08-03 | 32 | RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 105 | 250 | 335000€ | 3190€ |
2021-05-25 | 53 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 100 | 324 | 430000€ | 4300€ |
2022-09-07 | 14 | RUE BERTRAND BONIN | 4 | 68 | 336 | 325000€ | 4779€ |
2022-06-02 | 29 | AV DE STRASBOURG | 2 | 45 | 0 | 259270€ | 5762€ |
2023-04-11 | 2 | ALL SURCOUF | 4 | 98 | 172 | 230000€ | 2347€ |
2021-09-01 | 26 | AV DE BIR HAKEIM | 3 | 62 | 200 | 260000€ | 4194€ |
2021-03-03 | 9 | VLA GAMBETTA | 5 | 49 | 94 | 394000€ | 8041€ |
2020-01-27 | 33 | AV DE STRASBOURG | 6 | 168 | 367 | 476000€ | 2833€ |
2022-03-11 | 15 | RUE D ODESSA | 4 | 131 | 129 | 380000€ | 2901€ |
2019-10-21 | 4 | VLA GAMBETTA | 6 | 77 | 68 | 356000€ | 4623€ |
2021-09-24 | 3 | VLA GAMBETTA | 4 | 52 | 93 | 380000€ | 7308€ |
2021-07-05 | 102 | AV GALLIENI | 6 | 144 | 494 | 490000€ | 3403€ |
2021-08-04 | 28 | AV DE BIR HAKEIM | 4 | 71 | 0 | 335000€ | 4718€ |
2020-06-30 | 43 | RUE BAUDIN | 4 | 70 | 113 | 310000€ | 4429€ |
2022-08-31 | 43 | RUE BAUDIN | 4 | 70 | 113 | 355000€ | 5071€ |
2023-02-17 | 3 | ALL DUQUESNE | 5 | 89 | 269 | 365000€ | 4101€ |
2022-02-22 | 15 | ALL DUQUESNE | 3 | 67 | 200 | 373700€ | 5578€ |
2022-01-13 | 9 | ALL DUQUESNE | 6 | 77 | 152 | 367000€ | 4766€ |
2021-10-20 | 21 | ALL DUQUESNE | 4 | 77 | 213 | 170000€ | 2208€ |
2022-11-02 | 39 | AV DE STRASBOURG | 3 | 60 | 500 | 380000€ | 6333€ |
2023-04-24 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 48 | 364 | 130000€ | 2708€ |
2021-07-23 | 18 | RUE D ODESSA | 5 | 76 | 210 | 285000€ | 3750€ |
2019-05-29 | 42 | RUE BAUDIN | 4 | 80 | 351 | 280000€ | 3500€ |
2019-11-26 | 109 | BD MICHELET | 4 | 82 | 148 | 285000€ | 3476€ |
2022-07-29 | 51 | AV D ALSACE LORRAINE | 6 | 119 | 500 | 430000€ | 3613€ |
2021-06-11 | 101 | BD MICHELET | 3 | 45 | 489 | 350000€ | 7778€ |
2022-03-25 | 8 | CHE DES HUATS | 2 | 35 | 0 | 195000€ | 5571€ |
2022-08-16 | 7 | AV DU CLOCHER | 4 | 70 | 145 | 375500€ | 5364€ |
2021-10-20 | 14 | AV DU CLOCHER | 3 | 62 | 135 | 322500€ | 5202€ |
2023-05-23 | 17 | RUE DE L UNION | 5 | 76 | 125 | 318000€ | 4184€ |
2020-01-29 | 31 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 76 | 177 | 300000€ | 3947€ |
2020-07-23 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 269 | 315000€ | 3706€ |
2020-12-22 | 11 | AV DU CLOCHER | 4 | 72 | 204 | 290000€ | 4028€ |
2021-07-29 | 12 | RUE SAINT JEAN | 5 | 109 | 410 | 480000€ | 4404€ |
2023-01-23 | 17 | RUE DE LENINGRAD | 5 | 84 | 297 | 370000€ | 4405€ |
2022-04-20 | 34 | RUE DOMBASLE | 3 | 58 | 358 | 443500€ | 7647€ |
2019-06-11 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 80 | 175222€ | 2190€ |
2021-07-06 | 9 | RUE LEPETIT VERGEAT | 5 | 137 | 299 | 398000€ | 2905€ |
2022-08-01 | 8 | RUE LEPETIT VERGEAT | 3 | 65 | 330 | 342000€ | 5262€ |
2023-01-20 | 33 | RUE D ODESSA | 3 | 31 | 181 | 150000€ | 4839€ |
2020-09-18 | 23 | RUE FRANTZ FANON | 4 | 84 | 16 | 264000€ | 3143€ |
2022-09-22 | 18 | RUE DES MARAICHERS | 2 | 70 | 122 | 110000€ | 1571€ |
2023-03-15 | 18 | RUE DES MARAICHERS | 2 | 70 | 122 | 172500€ | 2464€ |
2020-02-25 | 7 | RUE ALEXANDRE POTTIER | 4 | 88 | 219 | 285000€ | 3239€ |
2023-02-27 | 9 | RUE CARNOT | 6 | 65 | 333 | 441500€ | 6792€ |
2022-12-23 | 31 | RUE FRANTZ FANON | 4 | 79 | 65 | 311000€ | 3937€ |
2019-12-16 | 42 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 135 | 276 | 333000€ | 2467€ |
2019-12-20 | 30 | RUE D ODESSA | 3 | 70 | 573 | 300000€ | 4286€ |
2022-07-21 | 16 | RUE GIOVANELLI | 3 | 78 | 238 | 300000€ | 3846€ |
2021-11-05 | 37 | BD DE LA REPUBLIQUE | 9 | 386 | 139 | 698000€ | 1808€ |
2021-09-30 | 5 | ALL DES PENSEES | 4 | 52 | 215 | 280000€ | 5385€ |
2019-07-15 | 10 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 84 | 360 | 305000€ | 3631€ |
2019-12-30 | 423 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 64 | 213 | 215000€ | 3359€ |
2022-06-22 | 4 | RUE SAINT JEAN | 5 | 96 | 130 | 380650€ | 3965€ |
2020-12-21 | 58 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 84 | 0 | 220000€ | 2619€ |
2020-10-23 | 58 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 84 | 0 | 295000€ | 3512€ |
2022-09-28 | 23 | AV DU CLOCHER | 4 | 84 | 244 | 376400€ | 4481€ |
2019-11-04 | 7 | RUE SAINT JEAN | 4 | 74 | 176 | 360000€ | 4865€ |
2019-07-25 | 61 | RUE GASTON CREPIN | 5 | 78 | 258 | 120000€ | 1538€ |
2019-08-30 | 31 | RUE DE LENINGRAD | 5 | 103 | 379 | 349000€ | 3388€ |
2019-12-09 | 34 | RUE D ODESSA | 5 | 100 | 211 | 312000€ | 3120€ |
2022-12-16 | 3 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 4 | 79 | 172 | 312000€ | 3949€ |
2022-09-07 | 55 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 90 | 173 | 315000€ | 3500€ |
2023-04-04 | 1 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 52 | 137 | 389000€ | 7481€ |
2022-05-03 | 78 | RUE GASTON CREPIN | 5 | 85 | 262 | 310000€ | 3647€ |
2019-10-21 | 36 | RUE GIOVANELLI | 4 | 85 | 333 | 290000€ | 3412€ |
2019-06-07 | 10 | RUE JULES GUILLEMIN | 4 | 72 | 226 | 295000€ | 4097€ |
2023-01-13 | 74 | RUE GASTON CREPIN | 3 | 114 | 298 | 240000€ | 2105€ |
2022-08-08 | 86 | BD MICHELET | 3 | 68 | 65 | 455000€ | 6691€ |
2021-10-30 | 7 | ALL D EPERNAY | 2 | 28 | 175 | 260800€ | 9314€ |
2019-07-22 | 22 | ALL DE LA PAIX | 3 | 75 | 311 | 325000€ | 4333€ |
2022-03-09 | 24 | BD GAMBETTA | 5 | 198 | 417 | 705000€ | 3561€ |
2019-11-15 | 51 | RUE JEAN JAURES | 6 | 160 | 246 | 473000€ | 2956€ |
2020-02-26 | 5 | ALL DES PAVILLONS | 4 | 100 | 188 | 325000€ | 3250€ |
2022-02-21 | 11 | RUE DE L INTERNATIONALE | 4 | 78 | 320 | 329692€ | 4227€ |
2020-03-11 | 60 | RUE GASTON CREPIN | 4 | 87 | 160 | 256000€ | 2943€ |
2022-05-06 | 6 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 4 | 58 | 168 | 310000€ | 5345€ |
2020-04-22 | 39 | RUE GASTON CREPIN | 4 | 130 | 310 | 335000€ | 2577€ |
2023-02-27 | 4 | ALL DES PAVILLONS | 4 | 120 | 435 | 560000€ | 4667€ |
2021-12-23 | 54 | RUE GASTON CREPIN | 4 | 62 | 0 | 140000€ | 2258€ |
2020-05-28 | 48 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 108 | 142 | 412000€ | 3815€ |
2021-08-04 | 21 | RUE DE L INTERNATIONALE | 2 | 69 | 229 | 346000€ | 5014€ |
2020-03-11 | 50 | RUE GASTON CREPIN | 4 | 75 | 307 | 281000€ | 3747€ |
2023-04-18 | 10 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 3 | 67 | 186 | 300000€ | 4478€ |
2022-10-31 | 41 | RUE DE LENINGRAD | 5 | 82 | 305 | 350000€ | 4268€ |
2022-01-06 | 10 | AV DE BOBIGNY | 5 | 170 | 170 | 660000€ | 3882€ |
2023-01-18 | 23 | RUE DES FLEURS | 4 | 80 | 226 | 350000€ | 4375€ |
2019-06-04 | 40 | RUE GASTON CREPIN | 5 | 85 | 305 | 230000€ | 2706€ |
2021-02-10 | 45 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 266 | 585000€ | 8014€ |
2019-07-09 | 48 | RUE DE LENINGRAD | 2 | 36 | 0 | 155000€ | 4306€ |
2022-07-22 | 14 | AV DE BOBIGNY | 4 | 79 | 378 | 694600€ | 8792€ |
2020-10-01 | 13 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 78 | 137 | 255000€ | 3269€ |
2019-12-30 | 19 | VC PASSAGE FRANCOIS COCHU | 3 | 59 | 110 | 230000€ | 3898€ |
2019-05-21 | 2 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 67 | 0 | 201000€ | 3000€ |
2021-01-22 | 29 | RUE GASTON CREPIN | 3 | 38 | 0 | 237550€ | 6251€ |
2021-11-30 | 43 | RUE JEAN JAURES | 2 | 30 | 0 | 185000€ | 6167€ |
2022-07-22 | 14 | AV DE BOBIGNY | 5 | 109 | 378 | 634600€ | 5822€ |
2022-09-12 | 46 | RUE RENE CAMIER | 5 | 95 | 114 | 214000€ | 2253€ |
2023-04-24 | 46 | RUE RENE CAMIER | 5 | 95 | 114 | 230000€ | 2421€ |
2023-04-24 | 46 | RUE RENE CAMIER | 5 | 95 | 114 | 360000€ | 3789€ |
2022-02-04 | 14 | RUE DES FLEURS | 5 | 114 | 218 | 290000€ | 2544€ |
2021-09-08 | 24 | ALL GABRIELLE | 2 | 40 | 122 | 245580€ | 6140€ |
2021-07-19 | 30 | RUE GASTON CREPIN | 5 | 96 | 346 | 431711€ | 4497€ |
2019-05-13 | 171 | AV DE ROSNY | 4 | 79 | 334 | 185000€ | 2342€ |
2020-02-27 | 28 | RUE GASTON CREPIN | 2 | 39 | 0 | 219000€ | 5615€ |
2019-12-05 | 28 | RUE GASTON CREPIN | 4 | 61 | 0 | 210000€ | 3443€ |
2020-05-05 | 44 | RUE RENE CAMIER | 4 | 92 | 90 | 355000€ | 3859€ |
2022-09-23 | 20 | AV DE BOBIGNY | 4 | 68 | 152 | 390000€ | 5735€ |
2023-03-14 | 45 | RUE BOIS D AMOUR | 6 | 153 | 765 | 315000€ | 2059€ |
2019-09-18 | 84 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 116 | 166 | 310000€ | 2672€ |
2021-03-05 | 13 | VC PASSAGE FRANCOIS COCHU | 5 | 70 | 171 | 685000€ | 9786€ |
2022-01-14 | 47 | RUE BOIS D AMOUR | 2 | 70 | 0 | 205000€ | 2929€ |
2022-09-05 | 47 | RUE BOIS D AMOUR | 2 | 70 | 0 | 225000€ | 3214€ |
2019-12-10 | 55 | RUE D ODESSA | 3 | 54 | 197 | 165000€ | 3056€ |
2020-06-25 | 43 | RUE BOIS D AMOUR | 5 | 123 | 337 | 285000€ | 2317€ |